由于近年来澳元和亚洲游客数量的下降，澳大利亚旅游经济进入了发展的黄金时代。 目前，旅游业已成为澳大利亚第三大出口产业。旅游业在国内生产总值中所占的比例甚至超过了农业。 毫无疑问，旅游业已经成为该国经济的超速增长点，并导致投资者对酒店和相关旅游服务业的投资热潮。 进一步促进了政府和民营机构对软硬件基础设施的大力投资。 如果你仍然在为澳大利亚的哪个行业投资，旅游业可以成为你的首选。 下面是石拓为大家带来的关于澳大利亚旅游的详细介绍。
澳大利亚旅游业的当地优势。
一个友好的人。
澳大利亚人非常友好。他们热爱自然，知道如何享受他们的业余时间。 从澳大利亚在世界足球和游泳比赛中的优势来看，体育也是非常出色的。 当地的原住民居住在那里已有5万多年的历史。
2.国际美食和本地新鲜水果。
无论他们来自哪里，游客都可以从林书豪的食物中找到他们最喜欢的菜肴。 更大胆的人也可以尝试袋鼠肉排，鳄鱼汉堡和甲虫幼虫汤。 对于海鲜爱好者来说，澳大利亚有大量的新鲜和脂肪的本地鱼和贝类出售，以确保它们比任何地方都便宜。 澳大利亚比较有名的海鲜有鳟鱼，龙虾，螃蟹，悉尼硬壳牡蛎，小龙虾，鲍鱼，水龙虾(龙虾)和塔斯曼尼亚熏鲑鱼。 全年供应的水果有香蕉，葡萄柚，硬皮西瓜，蜂蜜瓜，木瓜，莲子，菠萝和草莓。 水果有芒果，油桃，奶酪，梨，绿色无核葡萄，苹果，橙色，猕猴桃，荔枝和柑橘。 世界上许多获奖的澳大利亚葡萄酒也受到游客的青睐。
三。真正的购物天堂。
在这里，游客将发现露天百货公司和著名的设计师服装店，以及其他让游客享受购物乐趣的东西。 此外，寻找独特商品的过程也很有趣。 除了从服装和家居用品到精美的葡萄酒和各种佳肴的选择之外，游客还可以找到很多顶级的商品。 这里有一个非常独特的纪念品，有土著手工艺品，澳大利亚当地的衣服，阔边帽，用当地的木刻手工艺品，海滩服装，顶级澳大利亚设计师设计的流行服装，猫
四。愉快的气候。
澳大利亚的东南海岸是澳大利亚人口的主要分布带。 除了北昆州，这里的大多数居民不需要空调，也不需要在冬天取暖。 四季水果、水果和海鲜应该是无污染和便宜的。 由于气候宜人，澳大利亚东南沿海地区已成为世界上最好的旅游胜地。 户外运动也是这里居民生活的一部分。
五。一个稳定的社会氛围。
澳大利亚是一个和平与和平的国家，远离战争，没有种族争端，没有瘟疫，没有自然灾害，没有环境污染，被称为世界的天堂。
第二，旅游业已成为澳大利亚经济的一个新的增长点。
根据“澳大利亚金融投资报”的最新数据，2015年访问澳大利亚的游客人数达到710万人次，其中中国游客人数超过928000人。 海外游客总数的13%预计将增长8.7%至540亿澳元。 澳大利亚贸易委员会预测，到2025年，澳大利亚将接待来自英国、美国、中国、新加坡、韩国和印度等国家的数千万海外游客。 这使得旅游业成为澳大利亚第三大出口产业。旅游业在国内生产总值中所占的比例甚至超过了农业。
统计数据显示，中国赴澳旅游市场占很大比例。 自2010年以来，到澳大利亚旅游的中国游客每年增加约400000人。目前，到澳大利亚旅游的中国游客总数已接近100万。 中国市场也超越了日本、美国和英国，成为仅次于新西兰的澳大利亚第二大海外旅游市场。
在此背景下，各类旅游者纷纷抓住机遇，积极开拓市场。 澳大利亚旅行社也抓住机会为中国游客打开一个小炉子，让中国游客在近距离感受到澳大利亚迷人的风景，许多景点也增加了中文标志。 方便中国游客出行.. 这些措施不仅大大促进了澳大利亚旅游业的发展，而且还为澳大利亚经济注入了一剂强心剂。
对澳大利亚旅游业及相关产业投资进行了良好的分析。
澳大利亚旅游业将进入黄金发展时期，从政府政策稳定的地方优势到可持续增长的客源，为澳大利亚旅游业的发展提供了强有力的保障。
1.积极的政策取向。
作为澳大利亚经济的重要支柱之一，旅游业一直受到澳大利亚政府的重视。 澳大利亚政府已经采取了一系列措施来吸引中国游客前往澳大利亚。 澳大利亚正在进行为中国游客发放10年有效签证的试点工作，并敦促中国游客尽快获得批准，以吸引更多的中国游客前往澳大利亚。 澳大利亚十年签证的实施将导致大量的中国人前往澳大利亚度假。 随着澳大利亚旅游业的升温，澳大利亚房地产的投资，特别是度假村的投资，势必会加剧。
此外，为了发展旅游业，促进澳大利亚北部的经济发展，澳大利亚政府修改了工作假签证。 从去年11月21日起，在澳大利亚北部特定高需求产业工作的工作和度假签证持有人将能够留在他们的岗位上长达12个月。 根据变化，工作、度假、417类和工作和度假。 这两种签证的持有者，如果在澳大利亚北部工作，可以申请最多12个月的单一雇主，通常只能工作6个月。 根据澳大利亚移民局的说法，这项签证允许18至30岁的年轻人在澳大利亚享受更长的假期。 这项签证的引入将促使大批年轻人前往澳大利亚度假。
二。持续增长的客户来源。
目前，每年赴澳旅游的中国游客数量已成为澳大利亚最具潜力的旅游市场。 2015年，950000多名中国游客同比增长21.2%。 澳大利亚旅游预测委员会预计，到2020年年底，国内游客住宿将增长0.3%，国际移民游客每年增长3.2%。 旅游消费将以每年1.1%的速度增长。 预计亚洲的移民旅游市场将出现这样的增长，而中国已经成为2011年至2020年为38亿澳元的澳大利亚最赚钱的移民市场。 预计支出将翻一番以上，游客平均每年增长6.5%。
三。主要城市住宿市场的表现。
许多澳洲城市的酒店市场在过去两年中表现出了强劲的业务增长。市场回到了全球金融危机的前列。 雷夫帕尔已经超过了以前的高点。 正是这种强劲的商业表现，让一些开发商考虑到了新的酒店开发项目。 总体而言，新供应预测仍低于当前需求预测，因为未来几年规划启动的项目寥寥无几。
四。度假村的需求显著增加。
随着澳大利亚旅游市场的升温，越来越多的人选择去澳大利亚旅游，对度假村的需求也越来越大。 因此，投资者选择具有区域优势的度假村项目的投资优势将变得越来越明显。 具体原因如下。
首先，现代人越来越懂得如何享受。 由于现代城市生活节奏的加快，城市里的人们渴望在假期里得到休闲和身心的完全放松。他们想住在美丽的地方，离开这个城市，去大自然享受休闲。 度假胜地碰巧满足了他们。
第二，度假村设计精美，生活环境设施宽敞舒适，可提供食品、住房、娱乐等服务，深受投资者和游客的喜爱。 可以说，度假村对市场有很大的需求。
最后，投资于度假胜地可以一举多得。 一方面，你可以自己生活，另一方面，你可以用它来出租。如果投资者想休假，他们可以和他们的家人一起享受悠闲的假期。 如果度假村是免费的，它可以从长远的角度出租，如果度假村在未来升值，它也可以作为固定资产出售。
随着澳大利亚旅游业的蓬勃发展，对度假胜地的需求将越来越大。
第三，中国投资者更喜欢澳大利亚的旅游业。
蓬勃发展的旅游促使政府和民营机构大力投资软硬件基础设施。 旅游业已成为全国经济的一个超速增长点，这必然导致下一波酒店和相关旅游服务业的投资浪潮。 史密斯旅游研究公司的调查结果还显示，为了抓住酒店服务业的前所未有的发展机遇，迎接新的一年旅游热潮。 墨尔本有6450个新的酒店，正在准备装修。雪梨和珀斯还有3300和3500个房间。
此前有报道称，悉尼皮特街412号的威斯滕德酒店被一家私人投资者以1900万澳元的价格买下。 在此之前，新加坡亚洲投资公司BrightRuby签署了售后租赁协议。 以4.42亿澳元收购位于同一街区的悉尼希尔顿酒店。 据CBRE报道，投资者对亚太地区酒店的投资需求是澳大利亚和日本最强劲的。
随着中澳自我贸易协议的实施，相关的房地产和酒店服务业也逐渐受到中国投资者的欢迎。 在酒店服务和旅游相关行业的投资盛宴中，中国投资者并不短缺。 2014年，中国投资者在澳大利亚和新西兰购买了约28%的酒店资产，售价为27.5亿澳元。 中国房地产公司绿色空间控股(6006)是一家独立经营高端商务酒店，悉尼绿地白金酒店最近在澳大利亚悉尼开业，从酒店总经理丹尼尔获悉。 悉尼白金酒店将成为绿色空间集团在澳大利亚酒店投资的标杆。其他商业项目，如墨尔本布里斯班，也计划在墨尔本。 他还说，中国企业正在展示他们在澳大利亚投资和创造就业的能力。
四，建议投资者。
注意房地产本身。
建筑材料：请注意，房屋主体所使用的材料是木板还是砖天花板。 前者的成本显然高于后者，这对房价和未来的维护成本也有影响。 设施条件、物业内外装修设施直接关系房价和未来维修成本，投资者可以考虑他们是否愿意重建，以及他们愿意多大程度上重建。
物业年龄：物业年龄和维护成本也有很大的关系。 在此提醒投资者，老物业可享受物业折旧、税收优惠及相应的价值增长。
土地面积：土地面积决定了投资者购买的房产类型，家庭住房具有较大的土地面积，单位住房没有附加土地。 一般来说，有土地的房屋比没有土地的房屋更有价值。
不要害怕市场。 用主力军吃肉。