7月3日，国家文化和旅游部发布并实施了新版“旅游住宿基本要求和评价”(以下简称“新国家标准”)。 新国家标准的亮点之一是旅游住宿将建立明星评价机制。 鉴于明星评价机制行业，一些人担心住宿和酒店可能会被标准化，而另一些人则认为明星评价有利于住宿行业的标准发展。
新国家标准的亮点。
人们不看金银来看明星。
新国家标准的发布和实施发生了五大变化。 旅游住宿的定义增加了不超过4层的商业客房面积不超过800平方米。 解释说，旅游住宿是一种小型住宿设施，利用当地住宅等闲置资源，供游客体验当地的自然文化和生产生活方式。
新的国家标准明确了旅游住宿的水平和标志。 旅游住宿从金苏级和银苏级改为三星级、四星级和五星级。不同的明星对硬件和服务的要求越高。 要求越高。
在规范商业条款中，新的国家标准明确规定，旅游住宿必须获得地方政府的相关许可。 新的国家标准还结合了住宅的安全和卫生，并提出了统一的要求。 特别是，业务场所的安全、食品安全和员工标准都有自己的完善。
新国家标准的另一个亮点是建立一个明星退出机制。 如果星期内不符合相应星级的要求，则将直接摘除星星。
业内人士建议。
新的国家标准着陆应设定进入壁垒。
云南住宅连锁店26家分店在昆明大理西双版纳怒江经营多家住宿创办人杨景超告诉记者，他在昆明开了一家住宿公司。 对于五个不同部门来说，申请工商营业执照、特殊行业执照、消防检查、合格意见、环境审批文件和健康许可证更麻烦。 目前，昆明的住宅市场已经饱和，但由于缺乏许可证，其中很大一部分处于边缘状态。 特别是，使用住房性质的住房变更难获得住房许可。这些住宿大多不能经营。 杨景超认为，昆明住宅产业需要解决的问题是很难获得许可。 住宅品牌连锁化和标准化是住宅长期发展的需要。新的国家标准将在长期住宅行业的发展中发挥规范作用。 然而，在昆明，首先要解决的问题是，要由指定部门领导，特别是解决住宅性质房屋处理住宅许可困难的问题。 。
此外，进入低门槛导致住宅行业鱼肉混合珠是昆明住宅行业的另一个主要问题。 杨景超建议，新的国家标准登陆应设定进入壁垒，以防止缺乏文化内涵的住宅进入市场。
访问调查。
无牌地下住宅堆积如山。
这个主题是精心安排的，设施齐全，网上预订可以携带一个袋子入住，已经成为许多游客的选择。 通过互联网搜索各种在线名人打孔家庭聚会休闲度假类型的住宿在屏幕上跃升。
通过对昆明的搜索，记者可以找到各种类型的旅游住宿，如豪华和舒适，价格从20元/天到8352元/天不等。 这些住宿位于商圈地铁站和风景名胜区附近。 根据热门搜索建议，记者预订了人民道路阳光A版的住宿，并联系了业主看房子。 打开门，沙发，咖啡桌，电视，饮水机，冰箱，厨房用具，洗衣机和其他配套设施。
房间是一个客人，床上用品是绝对卫生的。 房东说。 当被问及是否有相关的许可证时，房东说这是他自己的房子，然后出租。 租房子还需要什么许可？ 他们周围的许多朋友都这么做，没有任何执照。 。
记者还参观了滇池金马碧吉广场附近的一些住宅，发现大部分住宅区都处于无证经营状态。 事实上，这种在线短租服务被业界称为地下住宅。
一位不愿透露姓名的住宅管理人员透露，他和他的同事们花了半年时间在昆明试用了大量的住宅，发现昆明的地下住宅占近80%。 这只是我们的初步判断，官员们没有发布类似的统计数字。 他还说，严格地说，这些地下住宿只能被称为短期住房。
管理人员认为，地下住宿不能实现身份证信息的输入，管理安全性较低。 低成本和非专业管理不能为客人提供良好的经验，并将有大量的投诉和不良评论影响整个住宅市场的发展。
专家说。
旅游住宿应更多地注意融入当地文化。
大理酒店住宿协会会长李海忠说，根据官方统计，大理市有6000多个住宿，但大多处于初级形式。 需要进一步改造和升级。
真正的住宿需要根据他们所属的地方定义。一般来说，有休闲度假条件的住房，如湖泊和水，可以称为住宿服务。 此外，住房还需要满足当地城乡规划和环境保护的要求，住宿的特点也应符合当地文化。 大理住宿必须获得土地规划、环保消防部颁发的许可证和特殊营业执照。 李海忠认为，城市社区提供住宿服务的住房只能称为短租公寓。
李海中认为，这种担忧是不必要的，因为明星评价会对住宅文化的特点产生影响。 除了对住宿硬件的要求外，新规定更符合住宿文化和旅游一体化的要求。 李海忠说，旅游住宿应该融入当地的非物质文化遗产元素，让客人有不同的体验。 住宿业主应向客人推荐当地最具特色的文化和美食，例如接待朋友。
大理是全国最著名的旅游城市之一。 李海忠认为，好的硬件只是住宿的基础，更重要的是要包含当地文化，提供特色和细致的服务。
对业界的分析。
我希望新的国家标准。
可以促进人们的住宿。
规范发展。
住宅新国家标准已经推出了一个多月，从业人员认为住宅评级明星是新国家标准的最大亮点，这有利于住宅行业的有序竞争。 但一些从业者担心，住宿明星会让住宿和酒店一样规范，失去原来的灵魂。
同意。
评价明星有利于住宅行业的标准化发展。
2017年国家标准公布后，我们未收到有关部门的通知。 和很多人一样，我不知道该找谁。 橄榄公社的一位负责人说。 橄榄公社是昆明市以文学为主题的住宅设计。24间客房分别以24件不同的文学作品为背景。 庭院设计再现了云南-越南铁路沿线的法国建筑。 这位负责人告诉记者，根据2017年的国家标准，他的住所可以归类为银州。 相应的新国家标准也有信心对四星级甚至更高层次的明星进行评价。
长期以来，住宿业一直徘徊在非标准阶段，严重阻碍了该行业的长期发展。游客们并不认为住宿就像买彩票一样，住在一个好的住宿里就像赢得了一个大奖。 上述负责人表示，目前市场上的住宅情况参差不齐，希望实施新的国家标准将促进住宅产业的发展。
担心。
明星评价将失去住宿的特点。
住宿更重要的是创造人们心中的诗歌和距离，让更多的人体验当地的人文。 住宅评价明星是否会影响消费者对住宅定位的认识。 云南昆苏管理有限公司负责人吴俊杰担心，如果实行星级评价，住宅的平易近人将改变人们对住宅的平易近人。
在传统的印象中，星级酒店的价格很高，住宅明星也会给人们带来住宅价格上涨的感觉。 即使没有“新国家标准”的要求，市场也会选择消除卫生服务不良的基础设施。 吴俊杰说，单靠评价明星就不能排除不合格的住宿、地下住宿仍然存在很多困境，甚至导致坏钱驱逐良好的货币。
为了标准化和规范住宅，应责令不符合标准的住宅改造或监督其整顿，或将其排除在市场之外。 希望主管部门挨家挨户检查达标的，并颁发营业执照。 至于服务和特点，如果主人不符合标准，则禁止或限期改造和纠正。 吴俊杰建议。
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文章来源：城市时代。
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