什么是旅游房地产？
旅游房地产是以周边旅游资源为基础，建设一个综合旅游休闲度假的住宅项目。 它的优点是它具有良好的自然景观和建筑景观。 近年来，许多旅游房地产和文化产业的养老金产业相结合，形成了文化旅游房地产和养老房地产。
旅游房地产有什么经验？
你还记得十年前吗？在街上到处都可以看到卖家拿着海景广告。 印刷精美的广告手册，蓝天，蓝海，白色的海滩，以满足我对大海的所有想象。 我经常想起海子的诗，面对大海温暖的花朵。
我有一所房子在海面上盛开。
从明天起与每个亲戚沟通。
告诉他们我的快乐。
我记得威海乳山海景房每平方米不到2000元。
时针拨打了十多年，看看海南经历了什么。 自1988年海南省建省以来，大量资金涌入海南。 海南房地产的快速变形扩张有时会带来数千万元的利润。 1993年，国家开始对海南房地产泡沫的崩溃进行宏观调控，留下了大量的资金积压。
旅游房地产的现状。
十年后，威海乳山的海景室呢？ 据媒体报道，当地二手房只占新房价格的一半左右。 更高的地板的价格甚至比十年前还要低。 顶层阁楼的单价可降至每平方米1800元. 威海乳山旅游房地产房出售卷心菜价格。
相比之下，海南将更加幸运。 毕竟，海南的气候条件比威海强得多，吸引了大量东北人在海南买房。 有时在海南海滩散步，听到东北地区的口音有时间和空间混乱的感觉。 此外，引进海南国际旅游岛规划大纲也有利于海南旅游房地产。 但无论如何，只有934万人（2018年底）的GDP（2018年底）只有4832亿元。 20000元的平均价格高于大多数二线城市。 即使经过一轮房地产市场的降温，三亚的房价仍超过35000元。 海南的房价与人口和经济的基本面相去甚远。
旅游房地产的未来。
在阳光下没有新的东西。 威海乳山海景房的经验给我们带来了什么灵感？ 让我们从以下五个方面分析旅游房地产的未来。
人口1。
旅游地产通常远离市中心。大多数人是外人。 一年的旅游旺季只有两三个月，大部分时间都是空的。 许多北方人冬天来到南方的旅游城市，住了几个月，回到原来的城市，形成了候鸟。
2.经济。
许多旅游城市以旅游业为支撑，在没有强大的工业基础的情况下，经济受到气候等周期性因素的影响。 工业基础薄弱，缺乏对人口流动的吸引力，是游客，而不是永久居民。
3匹配。
旅游地产的地理位置一般比较偏远，交通不便，学校医院业务等配套设施不能跟上。 低居住率很难收取物业服务安全服务管理不到位的威海乳山海景房居民甚至抱怨冬季甚至没有暖气。
4功能。
许多旅游房地产被定位为养老金房地产，但许多老年人一路来到这里生活，不熟悉文化、语言、饮食等生活习惯，不能适应生活体验。 如果你遇到任何疾病和两种灾难，即使是一个卫生中心也不远离你的孩子。每天都不应该被称为地球。 养老金最好去郊区还是在市中心？ 让我们来看看一些著名的长寿老人，他们在哪里供养老年人。 宋美玲直到105岁才住在曼哈顿上东的一栋高层公寓里. Coss（著名经济学家）在102岁时住在芝加哥的国际金融中心之一。 他们为什么选择在最繁忙的城市供养老年人？ 因为这里的医疗条件是最好的。
5天的供应量。
旅游房地产数量惊人，往往是数百万甚至数千万。 有些人开玩笑说，威海乳山的每个人都可能无法填补海景室。
旅游房地产的核心问题是，只有在有人的地方，才有河流和湖泊。 想想没人把房子租给谁。 卖给谁？
你觉得旅游房地产怎么样？ 欢迎发表评论。