2017年中央一号文件明确指出，要大力发展农村休闲旅游产业。 发展具有农村特色的住宿产业是农村休闲旅游的重要途径。 浙江省松阳县沿坑岭头村的一个主题是“柿子红”。 目前，永州正在加快全球旅游业的发展，各种市场主体都渴望尝试，特别是在住宅工业中，蛋糕的香味是诱人的。 柿子红住宿的成功，为我们如何保持发展的固定力，提防旅游投资的无序泡沫化提供了一些参考意义。
一个人住在一个村庄里。
浙江省松阳县沿坑岭头村有一座红色的房子，然后整个村子的柿子都被清空了。 在繁荣之前，这个有着400年历史的小山村，由于交通不便，不得不搬迁，摆脱贫困。 然而，画家李月亮先生在金秋时期被吸引到了一个画家的村庄，那里的传统民居是在金秋时期。 吸引学生和画家前来素描。 在县领导的支持下，李老师在村里举办了第一届画展，并通过微信大力推介村庄，吸引了大批画家朋友前来参观。 但是李小姐决定在村子里住宿，得到村民们的支持。
最早的住宿1.0版主要面向素描学生；2.0版本的住宿基本上满足了游客的需求。 但是画家需要创造灵感，所以一个3.0版的房子，结合了住宿茶休息室。 3.0版的崛起源于李先生和专业设计师之间的合作，他们称之为柿子红，考虑到场地内外的设计和改造成本。 在民居建成后，画家村的声誉更加响亮，游客更多的柿子也卖疯了，人们从远处来体验柿子红。 小山村原计划在全村搬迁，现已成为农村休闲旅游的支柱产业。
第二，柿子红色住宿发展所考虑的三个因素。
第一，住宿选址充分体现了农村特色。 柿子红屋充分考虑了房屋的位置、周围的环境和住宅的可塑性，即房屋的背景条件。 住宅位于路边，靠近村庄入口处，有开阔的山谷和层层的长山景观。 住宅占地面积160平方米，房屋主体采用木质结构夯实墙体，不仅突出了农村住宅的美观，而且结构坚固，保证了安全。 原来的房主仍然住在原来的房间里，负责住宿的日常管理和管理。
第二，住宿的改造充分考虑了游客的需求，突出了安全、舒适、多样性和地方性的四个原则。 安全主要体现在住宅结构的加固和屋顶的防水处理中，舒适主要是通过增加窗户。 营造良好的内部空间，透明的私人照明；多样性体现在独立的客房和可用于创造或交流的公共空间。 本土化体现在外部材料上，采用当地传统的绿砖、红黑瓷砖、客房家具和装饰，采用木材等天然材料，由村民自己制作，延续浙南民居的特色。
三是地方政府积极参与提供财政资金支持住宿改造.. 由于村民缺乏资金和强有力的风险规避投资是不现实的，县政府向村民租了20年的房子，出资400000元，其中硬衣服300000元，软衣服1000
第三，住宿的发展需要警惕风险。
柿子红住宿点燃了沿坑岭头村的乡村旅游，但一些研究小组发现，住宅产业发展过快，缺乏文化特色。 我们呼吁住宿的发展保持平静。
第一个住宿的数量猛增，但利润却很薄。 一些业内人士指出，过快扩张的住宅产业已经供大于求，竞争激烈。 在早期阶段，巨大的投资、快速上涨的租金和同质化的竞争使住宅行业的利润变得更薄。 80%的人不赚钱，20%的人赚钱是很好的。
第二，住宿人才队伍建设缓慢。 一方面，住宿需要高级规划师和设计师，另一方面，他们需要有足够的经营经验的经营团队。 目前，有许多设计师，但没有多少团队熟悉旅游消费市场，特别是在服务业。
第三，同质化严重缺乏质量。 住宅产业千家万户的同质化是为了复制赚钱的目的，没有细节，也没有个性化。 我看到山川，但我感觉不到当地的味道。 住宿最吸引人的地方一定是刺激游客对当地文化生活方式的好奇心，而不是外部形式。
第四，法律规范不完善，缺乏进入门槛和评价体系。 但现在有很多地方可以尝试。 “浙江省旅游管理条例”、“福建省旅游条例”和“北京旅游条例”都将住宿纳入法律法规。 此外，德庆县，杭州，厦门鼓浪屿，温州欧海区，黄山市，余姚市，龙游县，浦东新区等。 其中，德庆县莫干山区学习海外经营管理经验，首先建立了住宿服务水平评价的地方标准。 它将住宿进入类型划分为标准优质精品三个层次。 在经营中引入许可制度，即住宿的正式运作需要一系列的许可和准入，如消防、公安、工商、食品卫生等。
由于充分利用了当地自然风光画家李先生的网络百年柿树概念，充分考虑了游客和消费者的经验。 但这种模式并不适用于各地的后续投资，仍取决于其本地市场状况。 毕竟，全国各地的市场成功的住宿实践是不同的，仍然应该保持冷静。
本文摘自“安邦信息”的标题，由编辑补充。