自2016年以来，特色城镇项目在春雨后出现。 就连郭敬兄弟李亚鹏也带着感情进入了市场。 到2018年，由于雪山艺术城的失败，李亚鹏的前合作伙伴和今天的对手把他列入了限制高消费的名单。 李亚鹏，曾经是个傻瓜，是怎么崩溃的？ 无论是合作伙伴，还是他们的人。 这篇文章描述了它幕后的真正原因。
01是从边缘开始的。
李亚鹏每年秋天在丽江古镇举办一次办公室艺术节。李亚鹏不仅亲自出席，还邀请明星朋友和粉丝参加。 后来，丽江政府热情地邀请他为项目地价提供相当大的折扣。 在项目开始时，政府的朋友和人民非常支持李亚鹏。 从2012年到2015年，李亚鹏经营的雪山艺术城是无限的。
02概念和感情。
雪山下的院子是艺术城镇的自我定位和卖点之一。 在项目的入口处，一个五颜六色的木制秋千和镶嵌在地上的彩色瓷器似乎总是提醒人们，它是无限的风景和感情的彩云之南。
03剑是指房地产。
雪山艺术城是李亚鹏高调转型房地产商人的杰作。他声称，他将花35亿元创造一个以艺术为核心的概念。 酒店公寓别墅和其他产品是旅游和度假房地产项目的集成。 想象一下，艺术城的文化和艺术将找到一个永久的立足点，不会被商业和房地产所拒绝。
并选择了专业的房地产管理团队，为雪山艺术城设计了190多平方米至300平方米的独栋别墅。 190平方米的产品总价格约为400万-500万元，而较大的家庭则以700万至数千万元的价格出售。
2004年的事实是发言。
2017年，丽江接待人数超过4000万人次，比去年同期增长15.61%。平均每天接待110000名游客，但当地旅店市场已经严重饱和。 中小型酒店甚至难以生存. 因此，当发展周期接近时，李亚鹏决定出售雪山公司的股份，这无疑违背了他的初衷。
幕后05揭秘..
文化和旅游地产需要有自己的吸引力。
从李亚鹏的艺术城来看，其实质是文化旅游房地产项目。 做文化旅游房地产的第一件事就是吸引人们去旅游。 而不是盲目地花很多钱(在核心风景名胜区的帮助下或在城市地理位置的帮助下)，因为一旦你赚了很多钱，你就会跟着做。 建造房子没有特殊的门槛，所以很容易成为多余的产品。 但是，如果你有自己的吸引力，你可以成熟，然后发展旅游和休闲度假。
第二，文化旅游房地产需要有个性。
旅游的核心是体验不同的生活。 因此，在文化旅游房地产中，不要挖掘当地文化，形成自己独特的个性文化，创造一种具有文化个性的生活方式。
第三，文化旅游地产需要产业的支持。
当旅游元素市场形成文化旅游业时，很难认为它是一个繁荣的领域。
第四，文化和旅游需要一个专业的团队。
从规划和设计开始，你需要找到一个专业的团队。 要把文化旅游作为一条长线来培养自己的专业团队，你就不能单靠热血来拍打你的大脑。
点击下面了解更多关于咨询或标题的私人信件联系。
更令人兴奋的是，请注意微信官方账户：勇敢的第一次景观旅游计划。
这篇文章是作者的原作。请注意，原始图片的部分来自网络版权所有者。